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物業管理行業2018年前景:更多並購將維持行業增長
發布時間:2018-03-29 作者:admin 瀏覽:

 

中國物業管理行業2018年前景正麵。盡管中國繼續收緊房地產市場政策,我們對中國物業管理行業保持正麵的看法。我們仍預期在2018年,隨著中國推進城鎮化,領先的物業管理公司的在管麵積能實現穩定增長。官方數據顯示,2017年1月至10月落成的建築麵積與往年持平,這有助支持物業管理公司的基礎業務。

       宏觀及微觀的投資亮點:我們認為2018年該行業有四個投資亮點:

(i)從上而下的角度看,中國持續增加的落成建築麵積將成為物業管理公司擴展核心業務的重要支持;

(ii)在預計2018年房地產政策繼續收緊的情況下,物業管理業麵對的風險較地產發展商為低。

(iii)我們看到領先企業加大並購力度,一些主要交易有機會在2018年開始貢獻收入, 例如中海物業收購中信物業管理的交易;(iv)市場對增值服務的需求旺盛,為某些物業管理公司帶來更多提供服務的機會。


        資本市場活動趨活躍,行業整合將繼續進行。近年來,中國房地產市場快速整合,而在政府推出各種調控措施之後情況尤甚。由於領先的物業管理公司與領先的開發商有良好的關係,我們相信它們也將受益。上市的物業管理公司也可能是行業整合的推動者,因為它們可獲得成本更低的資金。我們相信,隨著2018年資本市場活動趨向活躍及市場情緒好轉,香港將繼續成為物業管理公司上市的首選地點。

 

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